Número 116. Enero 2015

Bloque de pisos escalonados que incluía el proyecto. A la derecha, chalé abandonado dentro de la parcela. (H. G. / L. VENTURA)

La crisis se lleva por delante

la polémica promoción del Dique

El propietario del terreno lo pone en venta por un

millón de euros, «la mitad de lo que costó»

Enero 2015 / Gozón 

PAULA FERNÁNDEZ / LORENA VENTURA (Luanco)

 

Lo que no lograron los vecinos lo consigue la crisis, y más concretamente las restricciones al crédito bancario. La falta de financiación ha echado por tierra la promoción «Playa Dique», contestada por los vecinos por su impacto visual en una zona de gran valor paisajístico. La urbanización, diseñada por Hermanos Gutiérrez S. A. (Hergut), se ideó «hace ocho años» y estaba previsto que la obra culminase antes de 2015. La tesitura económica de los últimos años, con el estallido de la burbuja inmobiliaria de por medio, hizo que el proyecto quedara en un cajón. Los promotores reconocen que está parado y que han puesto a la venta el solar por un millón de euros, «la mitad de lo que costó» en su día.

 

Se trata de un proyecto que generó un gran descontento entre los vecinos de Los Laureles, quienes se movilizaron contra la urbanización, solicitando al Servicio de Patrimonio del Principado la protección del entorno del viejo astillero de ribera, algo que consiguieron. Sin embargo, los planes para construir en la ladera que existe enfrente del Dique prosiguieron. 

 

La idea era edificar un inmueble de siete plantas. Cinco de esas plantas estarían destinadas a acoger apartamentos de una y dos habitaciones, con terrazas de más de 20 metros cuadrados. Los otros dos pisos tendrían estacionamientos, tal y como figura en los planos que la constructora publicó en su página web. La propia empresa reconoce que la intención de levantar el edificio en Los Laureles se vino al traste por las circunstancias económicas actuales. «Los bancos no dan créditos, los ayuntamientos no facilitan para nada la construcción y los jóvenes, que son quienes tienen que comprar, se marcharon al extranjero», argumentan fuentes de Hergut. 

 

La normativa urbanística, por contra, no sería ningún impedimento para que se desarrollara la promoción «Playa Dique».

 

CHALÉ DESHABITADO

EDIFICADO HACE 20 AÑOS

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Gozón permite edificar en la finca en cuestión, que es la número 9 de la urbanización de Los Laureles. El secretario municipal explica que esos terrenos «son suelo urbano» y desde Hergut añaden que «Costas permite construir allí». El hecho de que la promoción de pisos se plantease en ladera concuerda con el planeamiento urbanístico. «Tendría menor impacto que los chalés porque sería en bloque», opina el secretario. No obstante, es preciso mencionar que el proyecto también incluía varios chalés, que tampoco se llegaron a construir por la «sequía» crediticia.

 

El solar en cuestión apenas alberga un chalé deshabitado que se edificó hace más de 20 años. Hergut lo pone a la venta en un portal inmobiliario de internet por un millón de euros, cantidad que desde la propia empresa consideran que está marcada a la baja. «Está en una parcela de más de 5.000 metros cuadrados y lo estamos vendiendo por la mitad de lo que costó en su día».

 

El estallido de la burbuja inmobiliaria paralizó éste y otros proyectos urbanísticos en Gozón. Uno de los más conocidos es el del «esqueleto» de Luanco, cerca del campo de fútbol del Marino.

 

La quiebra de la promotora Begar abocó a muchos vecinos a quedarse sin los pisos, por los que ya habían adelantado una cantidad de dinero en concepto de reserva. En Los Laureles no se reprodujo esta circunstancia: no se llegó a vender ni una sola propiedad ni se colocaron los cimientos del edificio.

 

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«Lo que querían hacer era una aberración;

la ladera no hubiera aguantado»

Los Laureles espera la sentencia que acabe con toda posibilidad de construir en la zona

Enero 2014 / Gozón 

L. VENTURA (Luanco)

 

«Lo que querían hacer era una aberración; la ladera no hubiera aguantado». Es la primera valoración que hacen desde la Asociación de Vecinos Los Laureles-Pericachu sobre la paralización de la promoción «Playa Dique».

 

El terreno no es estable, tal y como ha demostrado la propia naturaleza. «Los pocos pinos que había han caído con los temporales. La tierra es como barro y, ya se sabe, sin vegetación  hay desprendimientos», explican.

 

Además, existen estudios de las facultades de Biología y Geología de la Universidad de Oviedo, y un informe ornitológico que indican que es un entorno de alto valor científico y, en consecuencia, «resulta altamente indeseable la construcción de cualquier tipo de edificación, que puede restarle entre otros aspectos: visibilidad, continuidad y accesibilidad».

Los residentes llevan luchando desde 2006 contra el proyecto para no acabar siendo la «Marbella del Norte». Recurrieron la edificabilidad que marca el PGOU para la zona y esperan ahora la sentencia que acabe con toda posibilidad de construir para evitar que «se destruya lo poco virgen que queda en el concejo, sobre todo en la bajada a la playa. Teníamos todo en contra y hemos conseguido grandes cosas». Se refieren a otro estudio firmado por el historiador Gerardo Díaz Quirós en 2009, que logró incluir Aramar dentro del Inventario de Patrimonio Cultural de Asturias como Sitio Histórico, segundo nivel de protección más alto. El documento indicaba el alto valor del Dique, donde hay vestigios de la época Asturiense y de la Edad Media, el enterramiento de un ermitaño en la Isla del Carmen, un molino con valor etnográfico y el astillero de Anselmo Vega.

 

Los Laureles creen que la zona ya no aguanta más densidad de población y, menos aún, en las condiciones en las que se encuentra actualmente: sin saneamiento y con un alumbrado «hecho una pena». 

La finca en venta, marcada con una línea roja. (H. G.)

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