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Descarga la portada en .pdf >> Número 183. Agosto 2020

El «Nuevo Luanco» dispara el alquiler de plazas de garaje a 200 euros al mes

Las inmobiliarias señalan que están alquilados todos los

pisos con un precios de hasta 1.500 euros la quincena

01/08/2020 / Gozón

VICTORIA FERNÁNDEZ CAMACHO (Luanco)

Luanco se ha convertido en uno de los destinos estivales mas solicitados de este verano 2020 en Asturias y así se hace notar en los precios de los alquileres de pisos y plazas de garaje. Apenas llegó el mes de junio todos los inmuebles y garajes de la villa marinera colgaron su cartel de «alquilado» y no precisamente por un precio asequible, sino por rentas bastante elevadas, según aseguran varias inmobiliarias gozoniegas. «Este verano hay propietarios de pisos que cobran 1.500 euros por 15 días de alquiler», dice Paula Quirós Serdio, agente inmobiliaria de Remax. «Mucha gente cambió el mes de vacaciones de agosto a julio por miedo a las aglomeraciones», añade la comercial. Luanco se está haciendo de oro con los alquileres y mucha gente, en su mayoría de Madrid y de Oviedo alquilan y compran casi a ciegas, es decir, sin ni siquiera ver los inmuebles «in situ». «A principios del verano vendí un piso que reformaron y a los tres días ya lo tenían alquilado junio, julio y agosto», asegura Quirós Serdio.

Otro de los alquileres estrella son las plazas de garaje, cada vez hay menos sitio para aparcar en el pueblo, con la llegada masiva de turistas y la prohibición de aparcar en varias calles, muchos usuarios necesitan una plaza y están dispuestos a pagar hasta 200 euros al mes por guardar su coche. «Tenemos plazas de garaje alquiladas hasta setiembre por 200 euros al mes que el resto de meses del año solo cuestan 50 euros», explica «Tivo» García Prendes, de la agencia inmobiliaria Fleta.

80 PLAZAS

«Este verano tenemos unas 80 plazas alquiladas a ese precio, pero son plazas muy grandes, cómodas y con cámaras de seguridad», añade el agente inmobiliario.

Desde la misma agencia Fleta, Julieta Suárez Álvarez confirma que ya no hay nada disponible en la villa para estos meses de verano, pero que desde su oficina los alquileres se hicieron a precios normales, entre 1.250 y 1.350 euros al mes. «Aunque sí que hubo muchos más alquileres y muchas más personas interesadas que otros años, se sigue mirando el precio y el mercado de momento se mantiene», asegura la comercial.

Este chalé de Peroño ha sido vendido recientemente tras un tiempo en el mercado. (V. FERNÁNDEZ)

Remax apunta a un aumento en la venta de chalés en Gozón tras el confinamiento

Una de las casas de lujo, que llevaba tiempo en el mercado, se vendió tras una bajada del precio y a través de una puja entre varios interesados

01/08/2020 / Gozón

VICTORIA FERNÁNDEZ CAMACHO (Luanco)

Los ricos sigue mostrando su fortaleza económica a pesar de la pandemia. Al menos es lo que se desprende de que se haya producido un aumento en la venta de chalés de lujo en Gozón tras el fin del estado de alarma, tal y como apunta la agencia inmobiliaria Remax. También influye en que tras unos duros meses de confinamiento por la crisis del coronavirus, la vida de los españoles ha cambiado y por ello son muchos los que ahora sienten un especial interés por cambiar su vivienda, dejar un piso y mudarse a una casa o a un chalé. El miedo a una nueva cuarentena ha hecho que los ciudadanos se replanteen dónde vivir en un futuro.

Es el caso de Luanco, donde en las últimas semanas se ha disparado la venta de chalés y casas con jardín y piscina. Uno de las operaciones más significativas tuvo lugar en junio cuando se vendió en la villa, un chalé muy conocido de Peroño que llevaba varios años en venta por más de un millón de euros, como podía verse en una conocida web inmobiliaria. En la antesala del verano se vendió gracias a una bajada en su precio. «Al final este chalé se vendió a muy buen precio porque teníamos varios clientes interesados que al final tuvieron que pujar y competir por él, por lo que subió el precio y fue una buena operación», asegura Paula Quirós Serdio, de Remax.

La agencia encargada de venderlo hizo previamente una valoración del mercado, ya que, las viviendas en venta tienen que estar al precio de la zona que corresponde. «Finalmente se vendió a un buen precio, hubo una bajada porque lo tenían a un precio muy elevado, pero contando con la reforma que hay que hacerle fue una buena operación», dice la comercial.

REBAJAS

Y es que los precios de las casas podrían llegar a rebajarse hasta un 20%, aunque en Luanco de momento las bajadas no son de más de un 10 o un 15%. «Por desgracia habrá gente que necesite vender y prescindirá antes de segunda residencia o vivienda vacacional. El hecho de que haya más oferta en el mercado es lo que hace que los precios bajen», explica Quirós Serdio.

«Lo que sí que creemos es que va a haber un gran mercado de compradores porque se cree que los precios se van a ajustar a la realidad del mercado y la gente salió del confinamiento con ganas de comprar en todos los sentidos», añade.

Esta situación servirá para reajustar los precios. «Es importantísimo hacer una buena valoración de un inmueble para salir a la venta en el precio correcto. Los precios en los portales inmobiliarios están hinchados muchas veces», finaliza.